点击右上角微信好友

朋友圈

请使用浏览器分享功能进行分享

正在阅读:快盈v官网网址_在线用户注册平台 | 官网APP下载
首页>文化频道>要闻>正文

快盈v官网网址_在线用户注册平台 | 官网APP下载

来源:快盈v注册2023-12-27 17:48

  

快盈v官网网址

四措并举 改善优质房企资产负债表******

  王丽新

  日前,央行、银保监会联合召开主要银行信贷工作座谈会,提及“引导优质房企资产负债表回归安全区间”。从中央经济工作会议提出“有效防范化解优质头部房企风险”,到此次的“改善优质头部房企资产负债表”,同时继续强调落实保交楼金融支持、“金融16条”、差别化住房信贷政策等内容,可见政策层面对优质头部房企的深切关注。在笔者看来,接下来,地产金融支持性政策将在多维度快速展开,一方面会真正覆盖到有优质资产却被“误伤”的房企,使其迎来弹性扩表的机会;另一方面,资本市场将更好地发挥资源配置功能,“改善优质房企经营性和融资性现金流”,既要多措并举引导合规房企获得融资性现金流,也要恢复企业内生造血能力,稳住经营性现金流,最终实现保优质主体的目标。笔者认为,会议提到的四项举措可有效改善整个行业的资产负债表。

  举措之一是“资产激活”,这与保交楼行动目标一致,主要针对出险房企及潜在出险房企,助其盘活资产,回归正常经营。具体而言,一可通过保交楼专项借款等增量资金支持存量项目复产复工;二当支持对房企间项目收并购,引导需求端政策配合来增强项目去化和处置资产力度;三是远期或可期待支持发行商业地产类ABS、REITs等方式盘活持有型物业,释放房企此前沉淀大量资金的重资产项目的流动性。

  举措之二是“负债接续”,这与当下房企已经在落实的债转股、存量债券展期等缓解房企债务压力的方向一致,主要缓解未出险房企短期还债压力,防止出险房企数量增加。比如当下内房股采用较多的支持房企在发生债务违约前置换要约,以新债换旧债以及合理展期,给予房企“以时间换空间”的机会。

  举措之三是“权益补充”即股权融资支持,这是改善优质房企资产负债表的最有效手段,也是加速行业风险出清的“助推器”。上市房企股权融资开闸优势有三,一是没有债务利息,融资成本低;二是不会新增有息债务,剔除预收账款后的资产负债率不会提升,避免重走“高杠杆、高负债、高周转”的“旧三高”老路,为行业高质量发展夯实基础;三是股权融资直接拉升权益资本,能优化资产负债结构,引新股东入局后,若资源能与房企现有业务整合发展,可助推房地产业向新发展模式平稳过渡。

  举措之四是“预期提升”,这与“稳销售、增信心、扩投资”一脉相承,是行业复苏的持续动力。供给侧方面支持房企融资,目的也是引导企业经营现金流回归常态。结合近期多部门的积极表态,预计需求端利好政策还将进一步释放,尤其可能聚焦在激活换房等改善性需求的购买力方面,使其成为楼市销售的新生力军。交易增加,企业资金状况得到改善,交付的项目逐步增多,购房者消除担忧,市场有望联动好转,实现良性循环。

  当然,改善房地产行业资产负债表不能一蹴而就。可喜的是,积弊已久的“旧三高”时代已经远去,“第三支箭”落地的广度和力度不断提升,随着居住消费需求不断升级,房地产行业开发与运营并重的新时代将来临。

宁夏迎降温天气******市民厚装出行。 于晶 摄市民厚装出行。 于晶 摄市民厚装出行。 于晶 摄市民厚装出行。 于晶 摄市民厚装出行。 于晶 摄市民厚装出行。 于晶 摄

  11月29日,宁夏银川,市民身穿厚冬装抵御寒风。当日,受强冷空气东移南下影响宁夏多地迎降温天气。

  (文图:赵筱尘 巫邓炎)

[责编:天天中]
阅读剩余全文(

相关阅读

推荐阅读
快盈v计划群三大通信运营商布局5G试验网
2024-02-20
快盈v官方 5月苦尽甘来,财源滚滚,日子富贵如意的3大星座
2024-11-08
快盈v平台新品|阿玛尼制造商直供
2024-02-09
快盈v网址著名评论员杨健篮彩连中5串关 揭明日竞彩投注
2024-11-17
快盈v投注百度VS头条交战史:老将为王还是后来者居上?
2024-07-30
快盈v必赚方案一季度iPhone销量仍下滑
2024-09-07
快盈v客户端下载 大学生手绘百米画卷致敬五四
2024-01-19
快盈v交流群腾讯公布2018年第三季度业绩
2024-09-05
快盈v赔率哈登遇勇士车轮战 满脸不甘
2024-06-18
快盈v玩法长沙楼市一季度缘何“冰火两重天”
2024-03-11
快盈v充值孩子说脏话咋办?试试这么做
2024-11-02
快盈v计划王健林宣布万达时隔20年重返中国足坛
2024-04-30
快盈v论坛美两艘军舰28日通过台湾海峡 外交部回应
2024-10-29
快盈v官网平台持续逃离“三四线”日本住宅空置率创新高
2024-03-06
快盈v开户3.5也没!国产普拉多将停产
2024-02-04
快盈v攻略赢球只是运气好?世乒赛日本对国乒八战全败输得很彻底
2024-02-03
快盈v登录打败低效:开学季手帐大作战
2024-04-04
快盈v娱乐杨清华2019年五行运势详解,这些人财运滚滚来
2024-08-17
快盈v客户端俄罗斯最美近卫军女战士出炉 57000人投给她(图)
2024-09-07
快盈v走势图泰禾再向世茂出售一项目股权,已累计回笼资金约37亿!
2024-09-06
快盈v技巧日本举行“宝宝哭”相扑赛 看谁最能哭
2024-07-03
快盈v手机版京网文【2017】10231-1151号
2024-03-20
快盈v返点袁立晒“一家三口”合照疑似升级当妈?她只回复了3个字…
2024-03-02
快盈vAPP新浪娱乐对话藤冈靛中文流利惊艳全场
2024-08-17
加载更多
快盈v地图